Phase 1: Programmierung
Ziel und erwartete Ergebnisse
Ziel ist es, die Merkmale des Projekts durch ein räumliches, technisches und funktionales Programm zu formalisieren. Dieses Programm soll es ermöglichen, ein erstes vorläufiges Budget zu erstellen. Während dieser Phase existiert das digitale Modell noch nicht in seiner grafischen Form, aber das Programm ist nur ein Teil der Informationen, die es enthalten wird. Die oben aufgeführten Eigenschaften haben ihre Entsprechung in der IFC-Sprache. Auf der Grundlage dieser Daten können die Designer damit beginnen, ihre Modelle konsistent zu produzieren, wobei sie jederzeit die Möglichkeit haben, die programmierten und die entworfenen Daten zu vergleichen (z. B. programmierte Fläche / entworfene Fläche). Eine sorgfältige Planung ermöglicht es dem Planer, die Übereinstimmung mit den Zielen in jeder späteren Phase zu überprüfen/zu vergleichen.
Zu implementierender Prozess
A/ Der Bauherr kann sich von einem „Programmierer“ unterstützen lassen, um die räumlichen und technischen Merkmale des von ihm erwarteten Gebäudes zu formalisieren. Sie erstellen dann ein Roombook der zu entwerfenden Räume, indem sie festlegen :
- Ihren Namen (es ist bereits wichtig, eine Namenskonvention für Räume zu schaffen)
- Ihre Funktion
- Abmessungen (Fläche, Nettohöhe)
- Umgebungsdaten (Temperatur, Belüftung, Helligkeit usw.)
- Zugang zu Netzwerken (Steckdosen, Wasserstellen etc.)
- Abschlüsse (Wände, Böden, Decken)
- Mobiliar und Ausrüstung (PC, Telefon, etc.), die zur Verfügung gestellt werden sollen
- Anforderungen an Feuerwiderstand, zulässige Belastungen, etc…
B/ Diese allgemeine Liste kann je nach Bedarf des Kunden durch weitere architektonische, strukturelle oder technische Anforderungen ergänzt werden, die mit bestimmten Arbeiten verbunden sind.
In Bezug auf den Standort müssen die für seine Modellierung nützlichen Informationen gesammelt werden, insbesondere seine Abmessungen und das Vorhandensein von Elementen, die sich auf das Projekt auswirken können (Straßen, Netzwerke, Gebäude usw.). Zusätzliche Informationen (Bodenuntersuchungen, geltende städtebauliche Vorschriften usw.), die für das Projekt nützlich sind, sollten nur im Fall von spezifischen Simulationen in das digitale Modell eingegeben werden.
Aus technischer Sicht gibt es mehrere Möglichkeiten, ein Roombook strukturiert und nutzbar zu formalisieren:
- In Form eines Excel-Arbeitsblatts (obwohl einige Funktionen verwendet werden können, um Daten direkt aus einem Arbeitsblatt in eine BIM-Software zu importieren).
- Dank einer speziellen Software
Verantwortlichkeiten des „BIM-Managers“
Der Informationsmanager erstellt den PBB, der mit dem Architekturprogramm verknüpft wird, um die Teams für Planung und BIM-Management vertraglich zu binden.
Jeder BIM-Manager, der auf die Ausschreibung antwortet, erstellt dann einen PEB vor Vertragsabschluss, wie in Kapitel 3.2 des Leitfadens empfohlen.
Nach der Auswahl der Planungsteams und des BIM-Managers stellt dieser den Post-Contract PEB fertig, der während des gesamten Projekts auf dem neuesten Stand gehalten und eingehalten werden muss. Anschließend integriert er den Architekten, den technischen Ingenieur, den Statiker und etwaige andere Beteiligte (Berater usw.). Mit jedem von ihnen verfeinert er die Prozesse, den Zeitplan für die Leistungserbringung, die EIRs usw., damit sie konsensfähig werden.
Der Informationsmanager validiert den Vorschlag für die endgültige PEB. Falls erforderlich, muss er ihn gegebenenfalls anpassen.